首先，我们可以理解这两种贷款形式的概念：
住房抵押贷款，即借款人将现有住房抵押给贷款机构，以获得用于生活消费或商业经营的贷款。
住房抵押贷款，即借款人使用贷款机构的贷款购买房屋。
从以上两点我们可以看出，虽然它们都涉及住房和贷款，但它们的贷款条件和原因是不同的。
住房抵押贷款的前提是借款人或被抵押财产的所有人已经拥有一套住房，其用途是生活消费或经营。
住房抵押是指借款人事先没有房子，贷款的目的是买房子。
此外，还有其他区别：
1.权属证书的区别：
办理抵押贷款时，应将产权证抵押给贷款机构。
在办理住房抵押贷款时，有些机构会抵押产权证书，但更多的只会保留其他产权证书，而产权证书将归借款人所有。但是，在贷款还清之前，借款人仍然无权随意买卖房屋，因为银行保留了其他的产权凭证。
2.利率差异：
抵押贷款利率将在基准利率的基础上提高一定比例；
住房抵押贷款是不同的，如果是第一套住房抵押贷款，你可以享受一定的利率优惠。
3.贷款期限差异：
房地产抵押贷款的最长期限不得超过10年；
住房抵押贷款可以持续长达25年。
以上是住房抵押贷款和住房抵押贷款的区别。我希望它能帮助你消除疑虑。
