俗话说:“上有天堂,下有苏杭。”杭州以其美丽的自然环境和发达的经济条件吸引了许多外国人买房和定居。然后,如何申请杭州房屋贷款呢?今天做了一个小系列来和你一起了解。
申请杭州房屋贷款的流程:
1.开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向;
2.贷款银行对开发商的开发项目、建设资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况和财务状况进行调查,并与合格开发商签订抵押贷款合作协议;
3.买方与开发商签订《商品房买卖合同》,并按照合同要求支付所需首付款;
4.首付款付清之日起七日内,购房人应提供符合按揭银行要求的材料,并直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明及银行认为需要提供的其他信息;
5.贷款银行对购买者的情况和程序进行全面调查和审查,并与符合基本条件的购买者(包括购买者的配偶)进行初步程序,包括贷款申请、联合还款声明、承诺、谈话记录、贷款合同、借据等。随后,买方在贷款银行开立存款账户或银行卡,银行将其上报上级银行审批;
6.申请批准期限一般在7天以内。对于逾期的,市场部应及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购买方完成贷款,并及时与抵押银行签订阶段性担保手续。