很多借款人在申请按揭贷款时会遇到没有房产证的问题,比如产权小的房子。
小产权财产通常是指由村民小组在村民小组的土地上建造并出售给公众的财产。据说这是一项小的财产权,但实际上它可以被理解为没有财产权。
于是,一套没有产权的房子能否借出就成了小产权户关心的问题。
然后
房产抵押贷款一定要有房产证吗?没有产权证我能借钱吗?
首先,答案是否定的!
为了避免这种情况,贷款机构将不接受没有房地产许可证的房屋作为抵押贷款。
但是,借款人自己的房地产许可证没有必要贷款。借款人也可以将第三人的财产(持有房地产许可证)用于抵押贷款,但需获得第三人的书面同意。
有
房产证就一定可以贷款吗?
答案也是否定的。实际上,与借款人的房屋相比,贷款机构希望借款人能够按时足额偿还贷款,因此对借款人的资格有一定的要求。
1.18岁(含)至65岁(不含)具有完全民事行为能力的自然人;借款的外国人和港澳台居民应在中华人民共和国境内居住一年,并有固定的住所和职业;
2.有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)和婚姻状况证明(或未婚声明);
3.有良好的信用记录和还款意愿;
4.有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
5.能够提供银行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款;
6.在银行开立个人结算账户;
7.银行规定的其他条件。
总之,贷款机构考虑借款人的还款能力、贷款后的风险等因素。