根据许多银行的现行规定，目前采用“连续三次，共六次”的标准。在这方面，如果你连续三次以上或累计六次以上未能偿还贷款，信用记录将会非常差，结果是抵押申请将会被拒绝。如果信用卡逾期10次，银行将要求第三方担保人或机构。但是，在具体实施中，银行会根据当前贷款政策的紧张程度略有变化。不管金额多少，信用记录都是以“次数”计算的。如果只有一两个逾期还款记录，对贷款买房不会有太大影响。银行是否应该批准有不良信用记录的借款人的贷款，主要取决于借款人的不良信用记录的数量。那么，不良记录对房屋的影响有哪些？
不良记录对房屋贷款的影响：
1、贷款成数降低。
例如，你申请房地产抵押贷款时，可以申请100万元的贷款，但由于不良记录，银行只能给你一半，即50万元，你的贷款比例降低了。
2、贷款利率较高。
例如，如果你正常申请贷款，你的抵押贷款年利率是7分，但是因为你有不良的信用记录，银行要求你支付8分或更高的年利率，这样你就可以批准你的贷款。
3、贷款申请直接被拒绝。
如果你有很多不良记录并且性质严重，那么当你申请抵押贷款时，银行会直接拒绝。
