二手房屋贷款流程是怎么样的

如今,二手房市场也很大。许多人买二手房出租,或者等它们升值后再卖掉。买更多的房子将不可避免地导致资金短缺。那么,二手房的贷款流程是什么?

具体说来,二手房贷款流程如下:

第一步:找到你想买的房子,它必须有明确的产权,并有条件进入二手房市场流通。

第二步:选择好房产后,二手房贷款的第二个流程是选择银行指定的能够办理按揭贷款业务的房地产交易机构,在该机构完成房产价值评估工作,并支付房地产评估费。

第三步:充分准备好买卖双方提供的相关信息。购买人(贷款人)必须提供的资料包括:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、销售合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流程表、交易中心人均证明等。并可以有选择地提供其他财产证明,包括存款证明和证券,以及两个一英寸的夫妻双方的近期照片。上述支持信息越全面,银行在贷款审核中的得分越高,贷款人享受贷款金额和时间的条件越好。出卖人必须提供的材料包括:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售的证明、已出售房屋的产权证明、上市批准证明等。

第四步:银行将在15个工作日内完成贷款审批,如果同意贷款,将出具贷款承诺书。

第五步:买卖双方到房屋所在地的区(县)房地产交易管理部门办理产权过户手续。

第六步:在上述二手房贷款过程结束后,下一步就是拿到他的证明。

第七步:最后,银行贷款。

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