如今，房价越来越高，每个人都有买房的需求，所以大多数人会选择按揭来购买房地产。抵押房屋可以再融资吗？答案是肯定的。在银行申请个人住房抵押贷款的借款人将改变抵押贷款以获得新的贷款。不出售抵押财产可以获得更多的贷款余额，从而实现抵押财产的再融资。然后，下面的小系列将帮助你解决住房抵押贷款的再融资问题。
按揭房子可以贷款吗？
据了解，该抵押房屋已经抵押给银行，因此该抵押房屋的所有权属于银行，因此借款人无权再融资。然而，如果借款人在同一家银行办理贷款，抵押房屋仍可获得一定的贷款。
用按揭房办理贷款需要满足以下条件：
1.前提是借款人的抵押房屋有一定的升值空间。如果借款人的抵押房屋没有一定的升值空间，银行通常不愿意办理贷款。
2.借款人必须年满18周岁至65周岁，有稳定的工作和收入，有良好的还款能力和良好的个人信用记录，才能使用抵押贷款。
3.借款人同意用他名下的房产作为抵押进行贷款。
4.发放贷款的银行就是最初发放抵押贷款的银行。
抵押房屋办理贷款时，借款人办理的贷款金额必须在已偿还贷款的范围内。例如，如果房屋评估值为500，000，借款人偿还300，000，借款人可以申请的贷款金额不能超过200，000。此外，如果抵押房屋再次申请贷款，贷款期限不应过长，不应超过五年，也不应超过第一次抵押贷款的期限。
