在贷款时，我们经常会遇到这样的情况：有些人很容易通过按揭贷款，而其他人遭受“多次贷款失败”。为什么不同人的贷款会有不同的结果？什么样的人贷款成功率高？让我们一起来分析一下。
个人征信
因为这篇文章的主题是“人”，财产资格将暂时搁置。
我们需要知道，银行最愿意借钱给那些能够按时足额偿还贷款的人，所以个人信用信息排在第一位也就不足为奇了。
如果借款人以前有逾期甚至故意不偿还贷款的记录，这将反映在信用信息中。银行会认为借款人至少在最近一段时间内不能正常偿还贷款，当然也不愿意将贷款发放给个人信用信息有误的借款人。
银行流水
银行流水是个人收入的体现。如果借款人的收入太低，每月——元已经不足基本支出，还款能力肯定不足，银行不会通过贷款。
负债率
短期来看，如果借款人的负债率过高(个人参考额为50%，企业参考额为60%)，说明借款人存在经济问题，随之而来的就是借款人能否按时足额偿还贷款的问题。
高利贷
如果银行确定借款人有高利贷，就意味着借款人的经济状况已经非常糟糕，甚至在短期内可能会出现其他错误，所以银行从来不敢向这样的贷款人放贷。
这四点是借款人不能通过房地产抵押贷款审核的最常见原因，还有其他一些原因供你参考。
借款用途
如果借款人为吸毒、赌博等非法活动或期货投资、证券等投机活动借款，银行将不予审核。不用说，投机操作也是一种高风险的商业模式，借款人很容易面临大规模的损失，这很容易导致无法正常偿还贷款。
有官司在身
如果借款人的资产被扣押，则意味着借款人已经提起诉讼，资产随时可能被处置。此时，贷款机构不会同意贷款；同样，如果有被处决者在过去两年的记录，而且案件没有结案，这种情况是绝对不可能过去的。
联系人意见
如果联系人在电子审计过程中向银行透露了借款人的不良信息，如还款能力问题、赌博和吸毒问题、贷款使用问题等，将被视为借款人的污点，导致贷款失败。
虚假材料
如借款人提供虚假材料，如假结婚证、假自来水等。一旦被发现，就会被直接拒绝。
借款人在黑名单
这里的黑名单一般是指通盾科技的黑名单，是主要贷款机构的强制性参考项目之一。在这个黑名单中，所有用户都有欺诈事实或信用风险，比如用户在逾期后从多个信用平台借款，甚至无法直接还款，或者去消费金融平台骗取贷款。如果由同一机构记录，贷款将被直接拒绝。
以上是
上海
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