有哪些房屋不能办理房屋贷款

据边肖介绍,房地产抵押贷款是最常见的贷款方式之一,用途广泛,贷款额度在大多数情况下都能满足贷款需求。因此,它已经成为大多数房主在急需资金时想到的第一种贷款方式,但不是所有的房产都可以申请抵押贷款。那么,有哪些房屋不能办理房屋贷款?

不能办理房屋贷款的房屋类型如下:

第一类:未结清贷款的房产。房地产抵押贷款的房地产抵押必须是没有任何抵押和贷款的房地产。如果是抵押财产或抵押财产,银行已经拥有该财产的其他权利,借款人再次抵押该财产,这是银行不允许的,因为两家银行不能同时拥有一项财产的其他权利。

第二类:部分已购公房。,有两种情况下房产抵押贷款无法运作。一是如果购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行就不能办理房产抵押贷款。另一个是中央产房,不能提供所购公房中央产房的上市证明,因为该房产不能上市交易,所以无法开展业务。

第三类:未满五年的经济适用房。的拆迁房屋是政府保障房之一,一般作为经济适用房管理,或者其房产属于经济适用房。根据目前的国家政策,五年以下的经济适用房不允许上市交易,也不可能申请房地产抵押贷款。

第四类:无房产证的小产权房。

温馨提示:以上内容来源网络整理仅供大家参考,在实际法律问题中,案件情况不同,具有特殊性,为了有效解决您的问题,保护您的合法权益,建议您直接向专业律师解释情况,解决您的实际问题。

立即在线咨询>