在房地产抵押贷款过程中，评估是必不可少的，因为它决定了借款人最终的可贷金额。事实上，借款人并不需要太多参与评估过程，但也建议大家多了解评估过程和特点，这在某些情况下会对贷款进度起到一定的促进作用。
A.借款人可以自行选择评估机构吗？
答案是否定的，借款人无权任意选择评估机构，而是由贷款机构指定；因此，不同的贷款机构往往选择不同的评估机构。如果借款人在贷款期间变更贷款机构，可能需要重新评估，这是浪费时间。
B.所有房子都需要评估机构上门看房吗？
答案是否定的。不同的贷款机构会对此做出不同的规定。例如，一般来说，商业住宅物业不需要去房子，而商业房地产如商店和办公楼需要去门；一些贷款机构规定，当房地产的单位价格低于某个值时，应该在家里进行评估，而当它超过这个值时，就没有必要回家了。主要是由于贷款机构。
C.房屋评估要准备什么资料？
在房屋评估中，借款人只需提供房屋所有人的身份证(如房屋所有人为夫妻共有，需提供双方的身份证)、房产证及复印件，如为写字楼或商铺等商业物业，需提供土地证书及租赁合同等。
D.房产评估需要多久？
房地产评估所需的时间与看房的需要和距离有关。如果物业在市区，可以在当天或次日尽快出具评估报告；如果房子在郊区县，时间比较晚，但基本上三五天就能解决。
E.房屋评估如何收费？
房屋评估费是根据房屋的总价值来确定的，基本上，房屋价值越高，收费比例越低。
例如，如果房产价值100万，则按房产价值的5收取。
如果100万房产价值1000万，按房产价值的2.5收取。
1000万房产价值2000万，房产价值按1.5收取。
在房地产评估期间，贷款机构和借款人将协调查看时间。在看房当天，借款人只需准备好所有必要的资料，与贷款机构和评估人员一起看房，其他事宜交由贷款机构办理。
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