知道很多朋友在有闲钱的时候会考虑提前还贷,以便尽快摆脱房奴的身份。那么,应该采取什么措施来提前偿还抵押贷款呢?
一、房屋贷款按揭何时还:
1、根据银行贷款时间,如果银行在10月1日贷款,你将在下个月10月1日偿还贷款。首先,你要和开发商签订购房合同,然后当你去银行办理按揭手续,银行把按揭款转到开发商的账户上,这叫贷款,你就开始偿还贷款。
2、现在你只付了定金,但你还没有办理抵押手续,所以没有还款问题,现在不是交房的时候,而是银行贷款的时候。你可以在还款时和银行签订抵押合同。
二、住房贷款抵押的四个步骤:
第1步:按揭客户应在还款期前检查贷款合同对还款的要求,并注意还款期前是否需要支付还款违约金。如果在合同中注明,就要看收多少钱,做好准备;
第2步:致电贷款银行,询问提前还款的申请时间和最低还款额,以及需要准备哪些材料;
第3步:根据贷款银行的要求,在还款期前向相关部门申请还款(一般银行会要求在还款期前还款的客户);
第4步:在还款期前携带还款所需的资料,在还款期前办理还款手续,并在还款期前将贷款金额存入柜台。
有必要提醒借款人,如果你的贷款期限过了一半,不要急于在还款期限前偿还贷款,因为此时,本金占了月还款额的很大一部分,所以在还款期限前偿还贷款不能节省按揭利息。