现在，由于各种房地产政策的出台，贷款买房的条件有很多限制。在这种情况下，有些人以孩子的名义贷款买房。然而，在以孩子的名义贷款买房之前，你必须明白有一定的风险。那么，当我们以孩子的名义申请住房贷款时应该注意什么呢？
以孩子名义申请房屋贷款的注意事项：
1.套数不同首付比例不同，可能影响日后独立购房。
许多人以子女的名义申请贷款买房，以省事或方便日后转让，然后用自己的资产偿还贷款。但是，这样做首先会影响孩子将来自己贷款买房。父母为孩子买了房子后，财产就附加在孩子的名字上。根据北京的限购政策，成年单身人士只能借钱买房，所以他们可能会失去买房的资格。此外，即使孩子已经结婚并且名下有一套房子，他们在独立买房时也将被算作两套房子。如果他们名下的这套房子的贷款没有结清，那么使用商业贷款的首付比例将会增加，这将会增加将来买房的经济压力。
2.子女是未成年人无法贷款，需要一次性全款购房。
如果买家为他的孩子买房子，孩子仍然是未成年人，他们没有资格获得贷款。因为未成年人不是具有完全民事行为能力的人，所以在登记房屋时，应当由法定代理人或者监护人代理。法定代理人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交能够证明代理人身份的材料。由于未成年人不能独立开展民事活动，也没有偿还贷款的能力，如果买卖合同中约定的房屋买受人是未成年人，该房屋不能申请银行贷款，只能一次性付清全部购房款进行交易。
3.以孩子名义申请房贷，房产处置易闹纠纷。
如果孩子是未成年人，他不能申请贷款。如果孩子年满18岁，他可以以孩子的名义申请住房贷款，然后用自己的资金偿还抵押贷款。然而，由于房产证的所有人与实际付款人不是同一个人，如果将来房产需要出售或转让，父母和子女更容易发生产权纠纷。因此，边肖建议，如果孩子是成年人并且有自己的收入，最好是独立贷款。然而，如果你必须以你孩子的名义申请抵押贷款，你可以和你的孩子共同贷款。父母将支付首付，你的孩子将偿还贷款。这也是目前买房的一种常见方式。
