上海的房价一直在上涨，所以估计没有降价的可能。现在，任何房子都可以降1000万元，大多数人只能用贷款买房。
上海常见房屋贷款问题有哪些
1.二手房贷款期限有多长
房子的年龄和贷款期限加起来不超过30年。
2.还如果申请人还贷有压力，逾期不能还款怎么办
首先，申请人应向贷款机构说明情况，并提交延长贷款偿还期限的书面申请。经贷款机构调查，情况属实的，贷款机构可以允许申请人延长还款期限。
3.在房产证没有办下来前，谁替贷款人担保呢
这是开发商提供的定期担保。
4.想要贷款买房，商业贷款可以转换成公积金贷款吗
这取决于各地的具体规定。企业向公众的转换尚未在全国范围内实施。如果企业向公众的转换是不可能的，个人觉得他们可以申请公积金贷款。虽然公积金贷款手续繁琐，但贷款利率相对较低。
5.按揭贷款的房子可以再抵押吗
抵押贷款支持的房子不能再次抵押，因为抵押贷款支持的房子的所有权不在你的手里，房子的抵押需要提供房子的所有权证明，然后你才能申请抵押贷款。
6.贷款利率下调，月供也会自动下调吗
如果浮动利率下调，下调时间应在贷款人与银行签订的协议中约定。
7.公积金贷款对于户口有什么限制
一般来说，只要你按时缴纳住房公积金并有暂住证，就不需要。目前，公积金贷款的金额是公积金账户余额的40倍。在缴纳补充公积金的前提下，贷款最高可达80万元。如果夫妻双方都缴纳住房公积金，他们最多可以借60万元。公积金贷款的数额因地而异。
8.想申请贷款买房能够自主选择想贷款的银行吗
这是可以的，按揭申请人可以自由选择银行的按揭产品，但要记得结合自己的具体情况。
