组合贷款申请流程是什么?怎么申请?
组合贷款申请流程如下:
1.提出借款申请
贷款申请人需分别向住房资金管理中心和银行提交书面贷款申请,并提交相关材料。
数据主要包括:购房合同、开发商销售许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(配偶双方使用住房公积金贷款时必须携带结婚证或其他婚姻关系证明)。
2.签订合同
获得公积金个人住房贷款额度后,贷款申请人应申请公积金管理部发放的《公积金个人住房贷款委托通知单》组合贷款。客户在收到银行同意贷款的通知后,需要分别与贷款银行就公积金个人住房贷款和住房贷款签订贷款合同和担保合同,并酌情对合同进行公证。
3.办理抵押、保险
本合同签订后,抵押登记、保险等必要手续按照国家和地方法律法规办理,抵押登记和保险费用由借款人承担。抵押期间的保险单正本由贷款银行保管。
4.开立帐户
选择委托扣款方式还款的客户应在贷款银行开立专用储蓄存折账户或储蓄卡或信用卡账户。同时,卖方应在贷款银行开立一个专用存款账户。
5.签订还款协议
借款人使用储蓄卡扣款的,应当到储蓄网点进行扣款,储蓄卡应当与贷款银行签订扣款协议,委托单位扣款的单位应当与贷款银行签订协议。
6.银行划款
借款人应在与贷款银行约定的时间到贷款银行办理收款手续,贷款银行将款项划给售房单位用于建房贷款,借款人应根据贷款合同提取。
7.按期还款
借款人应按照借款合同约定的还款计划和还款方式按期偿还公积金个人住房贷款和银行住房贷款。目前有两种还款方式:委托银行扣款和柜台还款。