房屋贷款还不上有哪些补救的办法

住房贷款有什么补救措施?许多人用贷款买房后,最重要的是每月按时偿还抵押贷款。然而,在生活中,很可能会发生一些意想不到的情况,如失业、工作变动、家庭突然变化、家庭收入减少或生病等。这些因素可能导致借款人无法按时偿还贷款,那么房屋贷款还不上有哪些补救的办法?

房屋贷款还不上的补救办法:

一、向银行申请延期还贷

借款人可以申请展期还款,但必须在贷款到期日前提交书面展期申请。另外,贷款展期申请仅限一次,展期时间与原贷款期限合计不超过30年,即如果原贷款期限为30年,则不能申请贷款展期。自展期之日起,将按最新贷款期限计收利息,已收利息不作调整。

二、要求暂停还本金

如果不符合第一条的条件,您也可以与银行协商,要求临时还本付息。银行有房子作为抵押,所以它通常接受借款人的建议,这样银行可以赚取更多的利息。就银行而言,只要借款人不恶意逃避债务,银行就不会有损失。

三、再向银行借钱

如果前两种方法都不起作用,你也可以向银行申请借出已偿还的抵押贷款。但是,利率比抵押贷款利率高一点,而这种金融抵押贷款也可以被看作是应对暂时现金流困难的好办法。当然,以上三种方法只适用于那些暂时有经济困难并能在未来改善的按揭借款人。如果你完全无法继续偿还贷款,你只能放弃房子。

四、将房屋转让或者出售

经银行同意后,所购房屋可以转让和出售,贷款可以用转让和出售所得偿还。当新买受人与银行签订抵押合同时,新买受人将履行还款义务。尽管这不是一个理想的方法,但它比银行通过拍卖或诉讼的解决方案更加积极主动,经济损失也更少。

五、将该房屋进行拍卖

在这一点上,一所房子不太可能以好的价格被拍卖,而且每次拍卖时价格都会在下一次拍卖时打折。因此,如果拍卖最终成功,银行可能无法挽回所有损失。所以银行一直在找你,直到他们把钱拿回来。即使你偿还了贷款,你的信用污点至少会持续五年。

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