如果贷款人提前归还贷款,则之前归还的贷款本息将不予调整,只归还剩余本金,剩余利息不计算在内。然后,房屋贷款提前还款怎么算?边肖将谈论等额本息还款法。
以一个城市为例:贷款利息在还款的第一个月和最后一个月按日计算,其余按月计算。如何计算每月计息住房贷款的提前还款如下:
贷款利息=当月剩余贷款本金*月贷款利率。
关于提前还款利息的计算,提前还贷时支付的利息为上月结息日至提前还款日提前还贷本金的应计利息。提前偿还贷款后,已偿还的贷款部分不计算利息,按剩余贷款本金计算?w月贷款利率用于计算提前还贷后的月贷款利率。
根据公积金贷款月还款额的计算公式,公积金贷款的扣款原则与银行消费贷款的扣款原则完全一致。公积金贷款的利息按月计算,每月扣除的贷款利息为当月贷款产生的利息。因此,说公积金贷款先付利息后付本金是不对的。
具体住房贷款如何提前还款,可咨询当地住房公积金管理中心或公积金贷款发放银行!