住房贷款是指贷款人以自己或第三方的财产作为抵押，以稳定的收入分期向银行偿还本金和利息。在还清本金和利息之前，贷款人将其产权证作为银行的抵押品。如果买受人不能按期还本付息，银行可以出售该房屋以抵消欠款。中国邮政储蓄银行住房贷款是个人购买住房的贷款。
邮储银行房屋贷款如何办理
一、适用对象
18-60岁，具有完全民事行为能力的自然人；
有稳定的职业和收入，有还款能力，有良好的信用记录。
二、贷款额度
单笔金额高达500万元，详情请联系当地分行；
贷款率高达70%。详情请联系当地分公司。
三、贷款期限
最长贷款期限为30年；
贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
四、还款方式
1.本金和利息的偿还方式，每月偿还本金和利息保持不变；
2.本金还款方式，每月还款本金保持不变；
3.等额本息还款法，在宽限期(最长一年)内按月付息，宽限期过后按月还本付息，每月还本付息不变；
4.平均资本偿还法，在宽限期(最长一年)内按月偿还利息，宽限期过后按月偿还本金和利息，每月偿还本金保持不变；
5.还本付息，即在贷款到期日一次性偿还贷款本息。
五、贷款担保
主要担保是贷款申请人购买的住房，其年龄不超过当地邮政储蓄银行规定的年限，可以抵押并在当地房管部门登记；贷款申请人要求在抵押登记前提前发放贷款的，由我行认可的自然人或法人提供担保。
六、办理流程
签订售楼合同提交贷款申请银行调查审批签订贷款合同办理产权过户落实贷款担保条件银行发放贷款每月偿还贷款申请人。
七、申请资料
1.中国邮政储蓄银行的证明、婚姻状况证明、户口簿、职业收入证明、房屋买卖合同、首付款证明和个人结算账户(存折)；
2.其自然人(或法人)为购买方提供担保的，担保人应经银行审核(或认可)，并按银行要求提供相关证明材料；
3.其他需要的材料。
