一、房子贷款需要什么手续？
1.贷款人申请
借款人到贷款银行填写《个人住房借款申请表》并提交以下材料：借款人身份证及账户；购买房屋合同意向书或其他证明文件；借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；贷款银行要求的其他证明。(对于二手房，还应提供房产所有人的若干配偶的房产证、身份证和结婚证的复印件。)。
2.贷款银行审查
贷款银行应审查借款人的贷款申请及其他支持材料，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。如今，银行一般没有强制保险，这是一个自愿的原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人应在贷款银行与第三方(法人)保证人签订《个人住房抵押贷款合同》购房合同(二手房需带评估报告和新的房产证)、抵押合同和保险单，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。(二手房现在一般不需要担保人)。
4.贷款银行划款
贷款银行将贷款转到卖方在购买合同中指定的贷款银行的存款账户。
二、房子贷款需要什么资料？
1.申请个人贷款；
2.个人有效身份证件(包括居民身份证、户口簿、军官证、护照等)。)；
3.个人婚姻状况证明；
4.个人收入证明材料(如：工资收入证明、纳税证明、自有住房租赁证明、经营收入证明等))和家庭收入偿还贷款(应提供其他家庭成员的身份证和收入证明材料)；
5.购房首付款证明；
6.购买合同和其他证明贷款的文件；
7.如果你有一个共有人和一个共有人买房子，你需要提供身份证件、户口簿和结婚证；
8.它还包括一些银行认为需要提供的其他材料。
三、房子贷款需要什么条件？
1.抵押贷款申请人必须是年龄在18岁至60岁之间的自然人，无论其国籍如何。
2.申请抵押的人必须有稳定的职业和稳定的经济收入，还必须有按期偿还贷款本息的能力。
3.申请抵押的人的实际年龄加上贷款申请期不能超过70年。
4.指定银行的，还应当符合银行规定的其他条件。
