抵押贷款买房划算吗？有处理贷款经验的人都知道处理贷款是相当麻烦的，但是如果有可以抵押的财产，就可以省去很多麻烦。当你申请按揭贷款时，你应该首先知道具体的处理细节。让我们看看。
抵押贷款买房划算吗：
1.为了规范住房市场，今天的贷款政策日益收紧。第二套房首付超过60%，利率上升10%，第三套房无法贷款，于是一些人开始尝试使用新的贷款方式，——，用按揭贷款买房。事实上，按揭贷款的目的是消费，而买房不是消费。虽然在操作中存在一些违规行为，但事实上，越来越多的人用按揭贷款买房。
2.住房抵押贷款的利率通常比基准利率高30%，远远高于抵押贷款利率。此外，住房抵押贷款过程中还会产生大量的额外费用，如房屋评估费和抵押登记费等。如果你找一个中介来办理按揭贷款，你要支付大量的中介费，所以房屋按揭贷款的购买成本比较高。
3.住房抵押贷款是消费贷款，消费贷款的还款期限只有10年。与30年偿还期的抵押贷款相比，压力是显而易见的。因此，如果经济情况不充分，建议不要选择这种方法。
4.因为购房不是消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停止贷款或提前收回贷款。情节严重的，可以定性为欺诈性贷款，这可能会影响个人信用报告和未来的贷款申请。可以说，用抵押贷款买房子是明知不可能做到的，而且没有办法。选择这种方式的风险也很大，所以你需要三思而后行。
购买按揭房屋时，应先咨询财务部门，了解办理贷款所需的文件和手续，并做好准备，这样办理起来会更方便。
