福州贷款买房全攻略 如何才能从银行借到钱：
1.住房公积金贷款：对于已经参加缴纳住房公积金的居民来说，低息住房公积金贷款应该是购房的首选。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，也低于商业银行同期存款利率。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险手续时减半收取。
2.个人住房商业贷款：上述两种贷款仅限于已缴纳住房公积金的职工，且有许多限制条件。因此，没有缴纳住房公积金的人不能申请贷款，但可以向商业银行申请个人住房贷款，即银行按揭贷款。只要你在贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，并且你将其作为购房首付款，并且你有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或者你有足够的补偿能力作为贷款本息并承担连带责任，你可以申请银行按揭贷款。
办理住房公积金贷款应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提交书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责审核借款人资格、个人资格、贷款金额、贷款期限并完成合同后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行办理保险。
(三)贷款手续完成后，市住房公积金管理中心将向银行发出贷款审批通知，银行在收到贷款通知后办理贷款支付手续。
申请银行个人住房贷款工作流程：
(1)买方应与开发商签署《商品房预售契约》。
(二)支付房价款30%以上。
(3)去房管部门预售
