住在外国建筑里养狗是许多人的梦想。许多人觉得他们不担心手中有房子,所以他们决心申请抵押贷款,买房子,即使他们咬紧牙关。但是你知道住房贷款的具体流程吗?申请抵押贷款我应该提供什么信息?
房贷的流程是怎样的?
1.借款人在贷款前应填写《住宅房屋抵押申请表》,并向银行提交以下证明材料:
(1)借款单位出具的借款人固定经济收入证明;(二)贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明文件;(三)具有法律效力的借款人身份证明;(四)房屋所有权证或本人依法有权控制房屋的证明;(五)抵押财产的估价报告、估价证书和保险凭证;(六)购买和建造房屋的合同、协议或者其他证明文件;(七)贷款银行要求的其他文件或资料。
2.银行应审查借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。
3.借款人应将抵押财产的产权证、保险单或有价证券交银行保管。
4.借款人和贷款人的担保人签署住房抵押贷款合同并公证。
5.贷款合同签订并公证后,银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款结算包括正常结算和提前结算。
正常结算:在贷款到期日(一次性还本付息)或贷款最后一期(分期还款)结算贷款;
提前结算:在贷款到期日之前,如果借款人提前部分或全部结清贷款,必须根据贷款合同提前向银行申请,经批准后,银行将到指定的会计柜台进行还款。
贷款结清后,借款人凭本人有效身份证和银行出具的贷款结清证明,收回银行持有的法律文件和相关证明文件,并持贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。