购房贷款的利息是多少？随着经济的发展，越来越多的人想买自己的房子。然而，房贷利息一直是人们关注的焦点。我相信很多朋友更关心这个问题。现在边肖将向你介绍它，希望能对你有所帮助。
一、购房贷款的利息是多少？
由于大多数银行在第二年实施利率调整，许多在贷款利率调整前已经贷款的朋友会将购房利率调整到最新的利率。
例如：一套房子，100平方米，每平方米10000元，首付30%，按揭贷款20年，每月付款，总利息？
可以看出，房屋总价款为100万元，首付款为30万元，抵押贷款为70万元，期限为20年。根据目前6.55%的基准利率，边肖引入了两种贷款偿还计算方法：等额本息和平均资本。
二、年买房贷款的利息怎么计算？
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率* [(一月利率)n/[(一月利率)n-1]
在公式中，n代表贷款月数，n代表n的幂，如240，表示240的幂(贷款20年240个月)
月利率=年利率/12
利息总额=每月还款额*贷款月数-本金
经计算，每月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1，257，513.09元，利息总额为557，513.09元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)
经计算，第一个月还款金额为6737.50元(逐月递减，递减越多)，最后一个月还款金额为2932.59元。还款总额为1，160，410.42元，利息总额为460，410.42元。
与上述两种方法相比，平均资本法比等额本息法少97，102.66元。
以上是关于购房贷款的利息。在这方面有贷款问题的朋友可以卡卡。希望以上能对你有所帮助！
