随着央行今年多次降息，预期的抵押贷款年化利率也有所下调，许多银行调整了贷款购房的优惠政策，但对购房者来说，经济压力仍然很大。存钱是最重要的事情，那么，我们如何通过贷款买房来节省更多的钱呢？让我们来看看边肖编纂的一些省钱策略。
一、直客式房贷，省本钱
“直接客户”抵押也叫“提前抵押”，即个人先向银行贷款，然后再买房。银行在没有开发商担保的情况下直接贷款给买家。贷款金额、占房价总额的比例、期限和还款方式可根据购房者的需要而定。买房时，你可以申请一次性付款，这样房价通常可以得到一定的折扣。此外，由于绕过了开发商和中介之间的联系，“直接客户按揭”可以节省一笔中介费。
该方法适用于收入稳定、信用记录良好、购房一次性付款较为优惠的借款人。
二、固定房贷，规避加息风险
该抵押产品的特点是在贷款期间，无论银行的预期年利率如何变化，借款人都将按照合同中签订的固定预期年利率支付利息，不会因为预期年利率变化而改变还款金额。
这种方法适合有固定收入并期望提高利率的人，或者一些想锁定风险的商人。
三、入住还款，减轻初期压力
招商银行有这种还款方式。“居住还款”是指客户在招商银行办理一手住房贷款业务时，可以从贷款的第一个月开始申请在一定期限内偿还贷款利息，无需偿还贷款本金。约定期限届满后，他将开始采用等额本息或平均资本的还款方式偿还贷款本息。
这种方法适合收入来源稳定、初始资本少、需要装修或购买家用电器的年轻买家。
