抵押申请的条件是什么？房价越来越高，大多数人选择按揭贷款买房，这就涉及到了按揭贷款的问题。住房抵押贷款的申请条件是什么？详情请参阅本文：
1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及三份复印件(如果申请人及其配偶不属于同一账户，则需附上结婚证)。
2.原始购买协议。
3.房价30%以上的预付款收据正本和副本各一份。
4、申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5.开发商的一个收款账号。
房屋按揭贷款办理的程序：
1、办理按揭贷款申请
在确认买方选择的房产已获得银行的抵押支持后，买方应了解银行关于从银行或银行指定的律师事务所获得抵押支持的规定，准备相关法律文件并填写《按揭贷款申请书》。
2、签订购房合同
本行在收到买方提交的抵押申请相关法律文件后，经审核确认买方符合抵押贷款条件后，将向买方发出贷款同意通知书或抵押贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》。
3、签订按揭合同
买受人在签订购房合同并取得支付房款的证明后，与开发商和银行签订了《按揭抵押贷款合同》号合同，并签署了银行规定的相关法律文件，明确了抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。
4、办理抵押登记、保险
购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》和购房合同到房产管理部门办理抵押登记手续。期房抵押登记完成后应进行变更。正常情况下，由于按揭贷款期限较长，银行要求购房者申请人寿保险和财产保险，以防范贷款风险。购房者购买保险时，银行应列为第一受益人，在贷款履行期间保险不得中断，保险金额不得低于抵押物的总价值。在贷款本息清偿前，保险单应交给银行。
5、开立专门还款账户
签署《按揭抵押贷款合同》后，买受人根据合同在银行指定的金融机构开立专项还款账户，并签署授权委托书，授权该机构从该账户中支付贷款本息及与抵押贷款合同相关的欠款。银行确认买方符合抵押贷款条件，并履行《按揭抵押贷款合同》约定的义务。办理相关手续后，贷款将一次性划入开发商开立的银行监管账户，作为买受人的购房款。
注意事项
在买房之前，你需要清楚地咨询房子是否可以抵押。然后，准备相关申请材料，并按照抵押贷款程序的要求进行处理。边肖提醒所有购房者，由于不同地方的政策不同，他们在买房前应该咨询当地的房地产管理部门。
这些是首次购房者应该使用的抵押申请条件和抵押处理程序。买房是一件大事，在贷款方面你应该咨询有经验的朋友或亲戚。
