贷款偿还期越短越好？贷款买房一直是大多数人买房的主要方式。除了首付和贷款利率，按揭期也是关注的焦点。在许多人眼里，抵押贷款期限越长，相应的利息就越多，这自然是不经济的。因此，为了节省利息，这些朋友往往选择较短的还款期。事实上，抵押贷款的期限真的更短、更划算吗？边肖只是想说这还不确定。
房贷年限规定
首先，让我们来看看抵押贷款期限的规定。根据银行按揭政策，住房商业贷款的最长期限不超过30年，商品房或商品住宅的最长期限不超过10年；新房的商业贷款最长为30年，二手房的贷款最长为15年。此外，按揭贷款寿命还与借款人的年龄、年龄(二手房)等因素有关。一般来说，借款人的最长贷款期限不超过70年，二手房(不超过15年)不超过30年。因此，对大多数人来说，最长的抵押期是30年。
当然，许多人可能会认为，抵押贷款期限越短，利息越低，越划算。事实上，不然的话，我们得再开一个账户。
1.还款压力
大多数人选择贷款买房，因为他们不能一下子得到这么多钱。如果你选择一个较短的抵押期，相应的每月付款会更高，还款能力自然会更大。如果你选择一个较长的还款期，每月的还款额将会减少，你就不必每个月都过着拮据的生活。
2.通货膨胀
近年来，物价一直在上涨，而货币贬值的速度将远远快于抵押贷款利息。20年和30年后，成千上万的抵押贷款利息相当于现在的水平。此外，银行按揭的利率非常低。如果是第一套房，还可以享受相应的优惠待遇。
3.提前还款
许多银行支持提前还款。只要正常还款持续一段时间(通常为一年)，申请提前还款不会受到处罚。在这个时候，如果你很富裕，你甚至可以提前一次还清贷款，其余的贷款不会收取利息。
4.理财
如果你选择较长的抵押贷款期限，每月还款额将相应减少。手头的剩余资金也可以用于投资。如果有更好的投资项目，收益超过利息支出并不难。
总而言之，贷款买车的时间越短越好。年轻朋友可能希望选择较长的还款期。在还款的早期阶段，生活质量不会受到偿还抵押贷款的影响。在后期，如果收入水平提高，他们也可以申请改变还款期限或提前还款。
