个人住房贷款是否需要担保人，由银行根据贷款人的信用情况，对照审批大纲进行审批。如果贷款人自身条件不足，将要求担保人。那么，购房贷款的担保人应该满足哪些条件呢？让我们一起来看看。
一、如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。因此住房贷款担保人应具备以下几个条件：
贷款申请人必须有固定住所或营业场所。
营业执照和营业执照，稳定的担保人和还本付息能力
最重要的一点是，企业家投资的项目已经有了自己的资金。
二、担保人申请时需要提供的资料包括：
书面材料：婚姻状况证明；个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明；贷款使用中的相关协议和合同；银行认可的评估部门出具的担保材料、涉及抵押物或质押物的权属证明及清单、抵押物(质物)评估报告。
除了书面材料，还必须有抵押品。抵押方式很多，如动产抵押、不动产抵押、定期存单质押、有价证券质押、流动性强的动产质押、符合要求的担保人担保等。付款金额根据具体的担保方式确定。
以上是购房贷款担保人需要满足的条件的介绍。对于银行来说，当房地产市场的变化趋势不明朗时，抵押品本身并不是一个足够的还款保证。毕竟，银行想要的是钱而不是住房。
