二手房贷款在一线城市非常普遍，那么长春作为中国的二线城市，如何进行二手房贷款交易呢？
长春二手房贷款流程
1.提交二手房贷款所需材料
买方应提供：身份证、户口簿、结婚证或离婚证、离婚协议书或法院判决书(仅适用于已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内的银行往来、银行储蓄贷款卡，并提交购房合同，即《存量房买卖合同》。
这里有三点需要注意：
(1)银行会检查未成年子女名下的房产情况。如果购买者在北京有户口，在未成年子女名下有一套房产，在购买者名下有一套房产，这将超出购买限制要求，银行不会发放贷款。
(2)银行对借款人的收入也有明确的要求。如果借款人名下有其他贷款，每月收入要求如下
月收入=(原贷款还款月为当期贷款还款月)X2
(3)如购买人离婚，离婚协议中的房屋地址与实际贷款房屋的地址不一致，需出具该房屋所在小区的证明，证明其为同一房屋的地址。
2.银行对申请贷款房屋进行估价
一般来说，银行将由专业机构进行评估。
3.银行审批
经批准后，银行将向卖方出具贷款批准函，证明银行同意向买方贷款，卖方可以放心将该房屋转让给买方。
4.过户
房地产登记制度实施后，买受人和出卖人只需到房地产登记机构将原房地产许可证换成房地产证，买受人的姓名可以直接在房地产证上登记。
5.将不动产权证交给银行做抵押
去房地产登记部门办理《不动产登记证明》，证明该房产拥有银行的抵押权，一般银行会将抵押事宜移交给专门机构。
6.银行放款
经贷款银行同意办理贷款相关手续后，贷款银行应根据贷款合同将贷款一次性或分次划入卖方在贷款银行开立的存款账户。
以上是对长春市二手房贷款流程的介绍，希望对大家有所帮助。
