从目前的情况来看，20%的抵押贷款利率相当于5.88%(商业贷款)，这还是比较高的。那么在这种情况下，你想提前还贷吗？下面的小系列是一个简单的分析，请见下文。
房贷利率上浮20%，要不要提前还款？
是否提前还贷关系到个人的具体情况，关键在于你签按揭时是怎么同意的。如果按揭利率的提高会影响你未来的还款利息，那么你要看看你已经偿还了多久。
一般来说，如果按揭还款少于总按揭期的三分之一，而你又没有更好的理财方式，提前还贷是可以的。毕竟，在目前的市场形势下，很难找到预期年收入超过5.88%且风险较低的产品。
一些投资和财务管理可以实现6%以上的收益，如股票基金，但这是要承担很大的波动和损失风险，而用于偿还抵押贷款的资金不适合承担这种风险。
但是，如果你有一定的投资和财务管理能力，手里有一定数量的闲钱，你就不用急着提前还贷了。目前，银行理财收入约为4%-5%。如果你选择一只好的指数基金，并坚持投资五年以上，你可能会超过抵押贷款利息。未来有好的投资项目和机会，钱也可以用。
一般来说，当抵押贷款利率上升时，是否提前偿还抵押贷款是根据你的个人情况决定的。如果你的财务管理能力和财务管理意图特别好，你可以考虑不提前还款，用提前还款的钱进行资产配置。相反，如果你没有投资理财的意向，觉得贷款压力很大，你可以提前还贷。
