通过买房贷款省钱的技巧是什么？房价如此之高，以至于人们在用贷款买房时想省钱。那我们怎样才能少付利息，从银行获得低息贷款呢？边肖给你一些技巧，希望能帮助你。
技巧一：使用公积金贷款
公积金利率与商业贷款利率相比，公积金利率为3.25%，比商业贷款利率低1.65%。与其他形式的贷款相比，公积金节省更多的钱。如果公积金不能满足贷款需求而选择组合贷款，我们也应该坚持“公积金贷款是无止境的，商业贷款是无止境的、小额的”的原则。
技巧二：保持良好的征信记录
个人信用记录的好坏是获得优惠利率的最基本条件，也是银行成为优质客户的重要考核标准之一。例如，广发银行北京分行规定，信用记录良好的客户在购买第一套房时，可享受15%的最低折扣。今年，国务院列出了几个影响信用报告的不诚实行为，包括逃税和其他行为。你应该更加注意你的个人信用报告。
技巧三：选择房贷利率最低的银行
银行提供的利率越低，意味着你可以支付的利息越少。一般来说，房地产项目都有相应的合作银行。许多买家会按照物业顾问的安排，向银行提交贷款信息。然而，这家银行的利率可能不是最低的，所以更多的比较是省钱的前提。
技巧四：证明自己的还款能力
这里所说的还款能力不仅指借款人的高稳定收入，还包括其他可以作为抵押的资产。例如，兴业银行北京分行规定，符合要求的优质客户经特别批准后，可享受15%的最低折扣。这里提到的优质客户的有限标准包括综合还款能力，如信用报告和家庭资产。
此外，像公务员、医生、律师、教师和财富500强员工这样的人也被银行列为优质客户，这些人在获得低利率方面有很大优势。
如果你的就业、收入和其他条件都不错，并且你可以提供额外的资产抵押，那么你就有资本与银行讨价还价。
技巧五：在贷款银行存入一定比例的钱
有些银行会要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金，这通常是根据贷款金额的一定比例来计算的。不同的银行有不同的要求。例如，兴业银行天津分行规定，对银行贡献大的第一套优质客户可享受最低15%的优惠利率。这里的高贡献包括将一定比例的资金存入贷款银行。
技巧六：升级为银行VIP用户
对于银行的贵宾客户来说，贷款时开绿灯更容易。例如，北京农村商业银行规定，第一套房的优质贵宾客户可以享受15%的最低利率优惠。那么，你如何成为银行的贵宾用户呢？
一般来说，信用卡金额代表你的还款能力。如果客户在银行办理大额信用卡，他通常会被提升为银行的贵宾客户。此外，信用卡经常用于消费。如果消费金额超过信用额度的三分之一，您可以申请增加信用额度。只有当信用卡年消费超过5万元时，你才能被认可为优质客户。养成用卡的好习惯并升级到高质量的客户需要几分钟的时间。
技巧七：高额贷款更易获得高利率折扣
许多外资银行非常重视客户的贷款额。如果客户的贷款金额满足一定条件且具备良好的条件，他们将获得优惠利率。一般来说，贷款金额越高，折扣越大。
当然，这种技能只适用于那些有更好的财务能力和需要贷款给这么多买家的人。
以上是通过买房贷款省钱的技巧和方法的介绍。此外，在一些城市经历了上半年房价飙升后，银行信贷政策也发生了微妙的变化。为了控制风险，一些银行调整了获得优惠利率的门槛，申请低利率必须满足一定条件。
