建行的抵押流程是什么?建行抵押是指中国建设银行或受中国建设银行委托的自然人在中国大陆城镇购买、建造和大修各类房屋的贷款。许多人想向建行申请住房贷款,但他们不知道条件和程序是什么。以下小系列将与你分享一些相关内容。
建行房贷流程:
1.贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款的对象、贷款条件、贷款金额、期限、利率、还款方式和贷款程序。
2.贷款申请:提交建行申请个人住房贷款所需的材料。
3.签订合同:客户申请通过后,与建行签订住房贷款合同。
4.贷款发放:符合条件时,建行将按合同约定发放贷款。
5.客户还款:客户根据合同按时还款。
6.贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。
建行房贷条件
借款人必须同时满足以下条件:
1、有合法身份。
2、有自己稳定的收入来源,良好的信用,有自己偿还贷款本息的能力。
3.贷款银行要求的购买、建造和大修房屋的相关有效合同和协议及其他证明文件。
4.自筹资金占所购住房总价的30%以上(对于购买的建筑面积小于90平方米的自住住房,自筹资金的比例一般为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
5.贷款银行认可的资产抵押或质押,或(和)法人、其他经济组织或具有足够代偿能力的自然人作为担保人。
6.贷款银行规定的其他条件。
建行房贷应提交的资料:
1.身份证复印件(居民身份证、户口簿、军官证、具有中国大陆居留权的境外和外国自然人护照、居留证件或其他身份证,如探亲卡、回乡证等)。
2.经贷款银行批准的借款人还款能力证明。
3、合法有效的购买(建设、大修)住房合同、协议及相关批准文件。
4.借款人购买(建设、大修)住房自筹资金的相关证明。
5.房屋买卖(预售)许可证或房地产证(现房)(复印件)。
6.贷款银行规定的其他文件和资料。
以上是边肖介绍的建行抵押流程及相关内容。建行的最高抵押额为所购(建、修)房总价或评估值的80%(以较低者为准);一般来说,最长期限不超过30年。贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。