异地买房贷款是怎样的

在不同地方买房的贷款是多少?现在,很多人在外地工作后都想在工作的地方扎根,所以有贷款在外地买房子。许多外国朋友想在不同的地方买房,那么在不同的地方买房贷款是多少呢?今天,边肖将向你介绍在不同地方买房贷款的相关知识!

个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备下列条件:

1.首付款不低于银行规定的比例

2.在银行开立存款账户

3、有购买房屋的合同或协议

4.借款人的年龄加上贷款期限一般不超过65岁

5.有稳定的专业和经济收入,有偿还贷款本息的能力

6.工行认可的资产作为抵押物或质押物,或具有足够代偿能力的单位或个人作为担保人

7.银行规定的其他条件。

递交申请审批表时,请同时提供以下资料:

1.身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)

2.经济收入证明

3、符合合同意向书、采购合同的规定

4.开发商出具的首付款银行存款单和首付款收据复印件

5.抵押或质押清单、所有权或使用权证明、处分权人同意抵押或质押的证明

6.银行要求的其他文件或资料。

贷款额度.个人住房贷款金额不得高于拟建房屋价值或房地产评估机构评估的实际购房总成本的80%(以较低者为准);个人商品房最高贷款额为所购房价

贷款期限.个人住房贷款的最长期限可以是30年;个人商品房贷款的最长期限不得超过10年。

贷款利率。个人住房贷款按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行;个人商品房贷款按中国人民银行规定的期限利率计息。

采取存单、国债质押的,可以在一年内发放个人住房贷款,实行到期还本付息。

贷款期限超过一年的,可采用等额本息还款法和平均资本还款法。

以上是边肖介绍的异地购房贷款的相关知识。看了上面的文章,我相信你对异地购房贷款有一定的了解。

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