我能借多少年的钱买房子？在过去的十年里，飞涨的房价给早期购房者带来了快乐，但同时也给后继者带来了强烈的痛苦。买房的乐趣不能超过抵押贷款带来的压力。买了房子后，生活质量大大降低，但房子必须买。贷款期限呢？
一、商业贷款期限：
借款人在1、一般来说，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。购房，贷款期限不得超过30年；借款人购买商品房和“商住两用房”的，贷款期限最长不得超过10年；每笔贷款的期限由商业银行根据借款人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。但是，借款人的年龄加贷款期限最长不得超过70年。
在2、具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性：不超过65岁，女性：不超过60岁。，每个银行的最长贷款期限是不同的。新房的最长期限是30年，二手房的最长期限是15年。
二、个人住房公积金贷款期限：
住房公积金贷款的最长期限不得超过30年，借款人的年龄不得超过国家法定退休年龄，即男性不得超过60岁，女性不得超过55岁。如果贷款申请人及其配偶双方均符合申请住房公积金贷款的条件，贷款期限可按剩余工作年限较长的一方计算。
三、组合贷款期限：
1.组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须一致，规定的最高贷款期限不得超过法定退休年龄(即男性60岁，女性55岁)。商品房贷款期限最长为三十年；私有产权转让机构和拍卖机构的最长贷款期限为二十年。
四、二手房贷款年限：
1.二手房使用年限与贷款年限之和不得超过30年；
2.二手房的使用年限不能超过15年；
3.贷款到期日不能超过土地使用期限；
4.贷款期限与借款人年龄之和不得超过60周岁。
不同的抵押方式，贷款期限也会不同。对于你能借多少年来买房子的问题，具体问题具体分析。
