买房的最佳贷款期限是多久？对于许多已经通过贷款买房或打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个热门话题。有必要考虑每月还款额和贷款偿还期。那么，借钱买房合适多少年呢？综合整合相关信息，帮助您分析多长时间的抵押贷款是合适的。
贷款买房的几种基本贷款方式
(一)对于已经缴纳住房公积金的购房者来说，住房公积金贷款已经成为较佳选择。住房公积金贷款利率不仅低于商业银行同期贷款利率(仅为商业银行同期贷款利率的一半)，而且低于商业银行同期存款利率。同时，在办理抵押和保险相关手续时，住房公积金贷款费用减半。
(二)个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也是银行按揭贷款。只要贷款银行的存款余额不低于购房所需资金的30%，并作为购房首付款，贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，即可申请使用银行按揭贷款。
在(三)个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般在10万至29万元之间。如购买价格超过此限额，不足部分可向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这种贷款可以由银行的房地产信贷部门统一办理。组合贷款具有利率适中、贷款金额大的特点。
房贷年限的相关因素
(a)尽可能长的抵押贷款期限；
(二)借款人的经济实力，如借款人的储蓄、日常收支、还款压力等；
(3)适当关注宏观经济状况，如经济降息或加息时期。
抵押生活应结合自身情况。例如，经济实力差的购房者应该注意自己的经济条件是否允许他们承受更大的还款压力，并且所选择的贷款期限可以更长。未来收入水平的提高等因素可以在一定程度上缓解还款压力和负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑较短的贷款期限。
