什么是个人抵押组合贷款？如今，买房时，抵押贷款通常是以首付为基础的。我们知道公积金贷款和商业贷款。那么，什么是个人住房组合贷款？
个人住房组合贷款是“个人住房商业贷款”和“个人住房公积金贷款”相结合的个人贷款产品。个人住房(公积金)贷款是指银行代表当地公积金管理机构向借款人发放的用于购买个人产权住宅的贷款。
享受公积金贷款低利率；
享受上海浦东发展银行满足您个人需求的贷款管理(详见“个人住房贷款”介绍)。
申请贷款条件
年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不得超过70周岁；
在当地正常缴纳公积金，并满足当地公积金管理机构的其他贷款要求；
有合法稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
已签订购房合同或协议，并已支付不低于总房价20%的首付款，且首付款比例不低于贷款银行当地监管部门的要求；
能提供贷款人认可的担保。
须提供资料：
个人公积金账号；
有效身份证件和户籍证明、婚姻状况证明及个人收入证明；
确认消费行为的相关数据或文件(如销售合同)；
首付款发票或收据；
贷款申请表(您可以从我们附近的营业网点获得)；
银行要求的其他材料。
贷款额度
套内建筑面积小于90平方米的贷款金额不得超过所购房屋价值的80%，套内建筑面积大于90平方米的贷款金额不得超过所购房屋价值的70%，并符合贷款银行当地监管部门的要求和标准。
授信期限：
最长的一手房子不超过30年；贷款期限与二手房年限之和一般不超过30年。
申办流程：
申请——银行批准——签订合同——完成手续(公证、抵押等)。)——贷款发放——客户还款。
以上是个人抵押组合贷款的介绍。我希望以上内容能回答你的问题。
