在用贷款买房之前我应该注意什么？作为一个购房者，如果你买房子并使用贷款，你必须记住注意以下四件事。
1.贷款前及时进行网签避免业主“一房多卖”
在二手房纠纷中，很大一部分来自业主的“多卖一套房子”。“一房多卖”给购房者带来了巨大的财产纠纷和经济损失，所以购房者在贷款前必须注意卖家的这些伎俩。
作为购房者，首先要采取资金监管和资金托管的形式与业主进行交易，及时的网上签约和资金监管可以使双方的交易更加透明。其次，购房合同签订后，交易双方必须到房屋交易中心登记，这样可以有效避免“多房多卖”的情况。
2.了解业主房屋产权属性查看有无贷款条件
在用贷款买房之前，买家需要知道卖家名下房产的产权，并检查他们是否具备贷款买房的条件。如果卖方的财产是经济适用住房，那么只有在5年期满后，他才能有资格上市和交易，产权可以完全转让。如果卖方的房子是一个小房子，它不能上市和交易。此外，与一些已购公房类似，虽然它们是个人的独立产权，但如果不能提供购房合同或协议，银行出于信用风险和流动性考虑，可能不会申请贷款购房。
3.查看房屋抵押情况确定业主是否结清贷款买房
如果是贷款尚未结清的房子，银行将不接受第二次抵押。因此，在用贷款买房子之前，买方必须确定他所买房子的抵押情况。购房者在申请购房贷款前，应先向当地房管局查询所购房屋是否已结清贷款。如果业主没有结清贷款，他们需要在申请购房贷款前结清购房贷款。
4.买房贷款前充分了解房产灵活确定自身贷款方式
房子的年龄、大小和价格是不同的，自然有不同的贷款方式。对于一些小型住房，如果总价低，住房年限太长，建议选择公积金贷款比较合适。如果是面积大、总价高的二手房，更适合选择商业贷款或组合贷款。
总之，那些用贷款买房的人应该根据自己的经济情况采取自己的购房方式。
