抵押贷款已经成为越来越贴近人们生活的一个术语。大多数人没有它就买不起房子。这是新世纪购房的一种付款方式。它随着社会的进步而出现，给人们带来了方便。所以很多人应该想知道北京二手房按揭贷款需要什么材料。对于许多工薪阶层来说，在北京买房压力很大。为了减轻人们的压力，国家推出了二手房抵押贷款。在北京申请二手房按揭贷款需要什么材料？
一、据小编了解，办理北京二手房按揭贷款资料有：
(一)买方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外籍人口)
2.户口簿(夫妻双方)
3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)
4.收入证明或偿付能力证明(由公司出具)
5.加盖单位公章的营业执照复印件(单位出具)
6.教育证书(大专以上学历)
7.申请人贷款银行的活期存折
8.银行要求的其他材料
(二)卖方需要提供的资料：
1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外籍人口)
2.户口簿(夫妻双方)
3.结婚证(结婚证、离婚证、丧偶证、单身证)
4.配偶和共有人同意出售证书(固定格式)
5.产权证书
6.出售已购公有住房、集中交付住房、经济适用住房和拆迁房屋，必须提供原购房合同、协议及相关批准文件
7.银行要求的其他材料
二、北京二手房按揭贷款条件：
具有完全民事行为能力的自然人；
有稳定的职业和收入，有偿还能力，有良好的信用记录；
自筹购房款(首付款)不得低于该房屋购房款的40%。
