如今,许多年轻人选择抵押贷款购买个人住房。这种抵押贷款也可以花少量的钱来购买自己的家庭住房。当然,有些人会担心用抵押贷款买房子需要什么条件,有什么费用。让我们来看看每个人都关心的个人住房抵押贷款的一些费用。
一、据小编整理,办理个人住房按揭贷款费用有:
1.契税33,360 1.5%。由开发商扣缴或在当地房地产交易中心办理。
2.公证费:一般为贷款金额0.3%。但是,它也可以根据社区的情况、贷款金额和贷款人的经济状况而改变。
3.保险费用33,360贷款金额贷款期限保险费率;
4.维修基金贷款金额为:2.5%。去当地的房地产交易中心。
5.交易费用为333,603元/平方米。去当地的房地产交易中心。
6.33,360的按揭手续费一般为贷款金额0.08%。去当地的房地产交易中心。
7.生产成本为:80元/件。去当地的房地产交易中心。
二、个人住房按揭贷款额度及期限
银行发放的个人住房抵押贷款金额不得高于拟购住房价值或房地产评估机构评估的实际购房总成本的80%(以较低者为准)。
贷款期限最长不得超过30年。一般来说,借款人在贷款的最后到期日不超过65岁。如果有一个共同借款人,贷款期限可以根据年轻的一个计算。