上海的房价是中国最好的房价之一，所以二手房供不应求，二手房贷款受到大家的青睐。上海的二手房贷款流程是什么？现在，边肖将向你介绍。
上海二手房贷款流程如下：
1.找到要购买的房子，它必须有明确的产权，并有条件进入二手房市场流通。
2.选择好房产后，上海二手房按揭的第二个流程是选择银行指定的能够办理按揭贷款业务的房地产交易机构，在该机构完成房产价值评估，并支付房地产评估费。
3.应充分准备买方和卖方提供的相关材料。
购买人(贷款人)必须提供的资料包括：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、销售合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流程表、交易中心人均证明等。并可以有选择地提供其他财产证明，包括存款证明和证券，以及两个一英寸的夫妻双方的近期照片。上述支持信息越全面，银行在贷款审核中的得分越高，贷款人享受贷款金额和时间的条件越好。出卖人必须提供的材料包括：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售的证明、已出售房屋的产权证明、上市批准证明等。
4.银行应在15个工作日内完成贷款审批工作。如果它同意贷款，它将发出贷款承诺。
5.买卖双方到房屋所在地的区(县)房地产交易管理部门办理房产过户手续。
6.上述在上海的二手抵押贷款程序结束后，下一步就是拿到他的证明。
7.最后，银行贷款。
上海二手房贷款申请资料：
1.借款人有效身份证、户口簿和具有法律效力的婚姻状况证明原件及复印件；
2.银行认可的收入证明；
3.原商品房销售合同或协议或其他具有法律效力的有效文件；
4.首付款证明，如首付款凭证、首付款收据、发票或银行汇票；
5.所购房屋的房地产许可证；
6.其他证明材料。
