去银行申请抵押，确认相关细节后签订贷款合同。如有争议，将按合同处理。但是，在实际情况中，不可避免地会遇到一些不可抗力的问题，需要变更抵押合同，那么应该满足哪些申请条件呢？如何申请变更？
一、申请条件
(一)在中国工商银行办理过个人住房贷款业务；
(2)申请日前无逾期贷款本金、利息和罚息；
(三)借款人履行合同变更后必须具备偿还银行贷款本息的能力；
(4)合同变更时，必须取得合同其他各方的书面同意，且原合同担保人和抵押人同意在合同变更后继续承担贷款的担保责任，或新设立的符合银行要求的担保人和抵押人在合同变更后承担贷款的担保责任；
(5)如还款方式发生变化，原剩余贷款期限必须超过一年(含一年)，且变更后的还款方式必须符合中国工商银行的统一规定。
二、申请资料
(a)原件《个人住房贷款借款合同》；
(二)借款人的经济收入证明和职业证明；
(三)原合同其他当事人同意变更合同并继续履行合同义务的书面承诺；
(四)抵押财产有共有人的，需出具合同变更后同意继续抵押的证明；
(五)贷款处于担保阶段的，担保人应出具同意变更后继续担保的证明；
(六)中国工商银行要求的其他材料。
三、申请流程
(a)申请。你可以向原个人住房抵押贷款经办银行提出申请，填写书面申请表并提交相关资料；
(2)签订合同。在收到工商银行的批准通知后，您签署相应的合同变更协议，并酌情办理公证、保险和抵押登记手续；
(3)按期还款。合同变更后，按照约定的还款计划和还款方式按期偿还贷款本息；
(4)贷款结算。与第一手个人住房贷款操作指南中的结算规定相同。
