现代人经常遇到缺钱的问题。一旦他们手头没有钱，他们可以选择用自己的房子作为抵押，获得大笔贷款。工行有二手房贷款，今天我们来介绍一下申请流程。
一、工行二手房贷款怎么样？
二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的贷款，用于购买出卖人已取得房屋所有权证、拥有完全处置权并可在二级市场合法交易的房屋。
工行二手房贷款有几个特点：
1.住房年龄不限——在工行申请二手房贷款不受住房年龄的限制。如果住房年限超过20年，你也可以在工行申请二手房个人贷款。
2.优质安全的交易基金监管服务——为在工行申请二手房贷款的买卖双方提供优质的交易基金监管服务，确保交易基金的安全。
3.灵活及时贷款——在提供有效定期担保或办理交易资金监管的前提下，工行可以在办理抵押登记手续前发放贷款。
二、工商银行二手房贷款流程
1、准备资料
在办理贷款之前，你应该问工行买卖双方都需要哪些信息和证明，这些都必须提前准备好。
2、估价
不是所有的二手房都可以借出，还与二手房的年代有关。太老的银行不发放贷款。虽然工行的二手房按揭年限没有限制，但工行也会预约专业的房地产评估机构来评估房子的市场价格。
3、审批
银行将审查相关资质以确定贷款金额，其审批应参照贷款人的收入和该房屋的评估价格。
4、过户、做抵押
贷款批准后，买卖双方可以办理转让，转让后可以抵押。
