上班族该怎么办理贷款买房?

面对昂贵的房价,上班族买房非常困难,所以贷款买房是最好的选择。同时,由于稳定的工作和收入,上班族很容易用贷款买房。

据边肖介绍,上班族基本上都有住房公积金,所以会有更多的选择让上班族贷款买房。以下是上班族申请贷款买房的方法:

1、首选住房公积金贷款

如果借款人已经足额并连续缴纳了一定期限的公积金,他可以考虑申请住房公积金贷款买房,这样可以节省大量的按揭利息。据悉,住房公积金贷款利率执行标准为“一至五年(含五年)年利率为4%,五年以上年利率为4.5%,远低于商业贷款利率。

2、组合贷款

如果借款人获得的公积金贷款金额不足以支付房价,剩余房价可以申请商品房贷款,这通常被称为“组合贷款”。其中,公积金贷款部分按现行公积金贷款利率执行,商业贷款部分按贷款银行商业贷款利率标准执行。

3、未缴存公积金,可申请住房商业贷款

如果借款人未缴纳住房公积金或不符合公积金贷款要求,则只能申请住房商业贷款。然而,目前不同的银行有不同的抵押贷款利率,所以在申请贷款时,借款人应该“货比三家”,找到利率最优惠的银行来办理抵押贷款。

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