个人住房贷款是贷款给借款人购买房屋的一种方式，借款人需要向贷款人提供贷款担保。个人住房贷款为购房者提供了便利，社会经济发展的步伐越来越快。住房贷款已经成为很多选择，可以暂时缓解经济压力，同时可以更好地进行资金周转。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。指商业银行向借款人发放的用于借款人购买首套住房(即房地产开发商或其他有资质的开发单位在开发建设后出售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，是指住房公积金托管中心委托商业银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，一方面，其利率较低；另一方面，它主要为有中低收入公积金存款的工人提供这种贷款。然而，由于住房公积金贷款与商业贷款的利差超过1%，无论是投资者还是购买自有住房的普通人都更倾向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是基于银行信贷资金发放给个人购买者的贷款。又称商业个人住房贷款、个人住房担保贷款。
(三)个人住房组合贷款，是指个人住房委托贷款和自营贷款相结合，从住房公积金存款和信贷资金中发放给同一借款人的自用普通住房贷款。此外，还有住房储蓄贷款和抵押贷款。
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许多投资担保公司因其在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运作而赢得了银行的充分信任。一些合作银行将贷后收款和贷款资产处置外包给担保公司，双方合作效果良好。
在个人住房贷款，每个人在贷款前都需要知道，住房贷款的数量因地而异。随着各地房价的上涨，首付金额越来越高，所以个人住房贷款是每个人的重要选择。
