许多购房者会陷入自我纠缠的怪圈，并且有能力一次性付清全部购房款。他们会纠结于全额买房还是申请贷款是否合适。当然，这些都取决于买家自身的实际情况。在购房者有能力全额支付的情况下，是贷款买房好还是全额买房好？
边肖用一个数字做了一个简单的解释。总金额40万元，首付30%，公积金3.25分，10年月供2736.13元，利息48335.94元。总之，无论购房者是否有足够的资金和财务管理能力，或者购房者的家庭资金不是特别充裕，边肖都认为贷款买房是一个不错的选择。
申请贷款买房原因：
(1)事实上，通货膨胀一直存在，房地产一直被视为相对有价值的投资。然而，目前，国内房地产泡沫已经破裂，二三线城市的房价一直持平。如果房价保持不变，房地产实际上每年都会相对贬值。
(2)央行今年多次降息，抵押贷款利率降至最低点。普通抵押贷款加银行贴现的预期年利率可低于5%，公积金贷款的预期年利率更低。
(3)8月份CPI上涨2%，高于一年期存款的预期年化利率，这意味着银行存款的利息不再能够弥补折旧率。如果你有一个稳定的投资和财务管理手段，以保持预期的年化收入高于预期的年化贷款利率，建议你考虑贷款买房，并使用资金进行财务管理。
(4)从流动性的角度来看，全额购房是不可逆的，你可以选择提前还贷。
边肖提醒说，当然，申请贷款买房需要购房者结合自己的实际情况，避免盲目跟风。
