虽然现在房价很高,但很多人还是选择贷款买房。毕竟,有些房子只是需要。由于按揭期长,还款过程中可能会出现各种问题。有很多人想知道贷款的房子是否可以命名。今天,我们将介绍它。
一、贷款的房子可以加名字吗?
根据现行规定,如果贷款的房子还没有还清,你不能直接加名字,这一点大家都要注意。
从法律上讲,增加一个名字不是一件简单的事情。专业术语是“房屋所有权变更登记”。中国有规定,在抵押、扣押或冻结的情况下,房地产不能进行变更登记。
贷款中的房子仍处于抵押状态,所以我们只能在所有贷款都还清后再加上名字。
二、有贷房怎么加名字?
如果你真的想加一个名字,唯一的办法就是提前解决。
1.提前向银行申请结算。不同的银行有不同的规定。如果贷款时间太短,你可能要支付违约金。
2.到银行办理提前结算手续,领取结算凭证、其他权证等资料。
3.持银行出具的资料、房产证和业主身份证到房管局贷款银行办理发放手续。
4.现时的业主和共有人带同身份证、户口簿和结婚证到房屋委员会办理增加共有人、更改姓名或过户的手续。
总之,在你用贷款买房之前,你最好考虑一下房子的问题。在中间添加一个名字很麻烦,这需要很多流程批准。在不同的情况下,添加名字的程序是不同的,所以你可以咨询银行。