如今，买房变得越来越简单了。许多人在经济水平提高后，或多或少会买几栋房子。除了少数能一次性付款的人，其他人基本上都背负着抵押贷款。由于抵押贷款期限长达几十年，一旦融资状况有所改善，就可能需要提前偿还贷款，这样可以节省大量的利息。那么，假设抵押贷款已付了一半，而你想提前结清，这值得吗？让我们看看它。
一、目前银行实行以下两种还款方式
1、等额本金。
其特点是每月还款额不固定，随着时间的推移，还款额会越来越少。提前还款金额相对较大，这就要求购房者具备一定的经济实力。一般来说，利息小于相等的本金和利息。
2、等额本息。
这种还款方式是指根据贷款期限的本金和利息，将抵押贷款的本金和利息总额分为每月还款额，每月还款额是固定的。它的特点是每月还款金额相同，所以最好自己理财。此外，在整个还款期间不会造成太大的还款负担，但总利息高于平均资本。
二、房贷还了一半想提前结清划算吗？
不划算。因为无论选择哪种还款方式，大部分利息，尤其是等额本息，在抵押期超过1/3后已经还清。即使它得到了回报，也不会节省太多。最好是把钱留着做些金融投资。
总之，如果你已经付了一半，建议你提前结算是没有意义的。既然贷款利息这么高，如果你投资，你可能会赚回利息。不是更好吗？
