从2020年3月起，个人股票抵押贷款的利率将进行重大改革。每个人都应该在主要银行的官方网站上看到这个通知。根据中央银行的规定，股票抵押贷款的基准定价需要转换，转换后的抵押贷款利率的计算方法也将发生变化。这里是对每个人的简单介绍。
众所周知，目前按揭按其性质可分为三种类型。公积金贷款、个人住房贷款和组合贷款性质不同，三月份以来的抵押贷款利率计算方法也不同。
1、公积金贷款：
没有必要转换基准定价，所以无论是在3月份还是在其他时间，央行的基准利率都将像以前一样执行，即5年以内执行2.75%，5年以上执行3.25%。月还款额取决于选择的还款方式，如等额本金还款法或等额本息还款法。
2、个人住房贷款：
有两种计算方法。
1)如果3月份没有进行基准定价转换，则同时执行央行基准利率，一年内执行4.35%，一至五年内执行4.75%，五年内执行4.9%。每月供款也是根据选择的还款方式计算的，等额本金和等额利息是相等的。
2)如果基准定价转换已在3月份进行，新的抵押贷款利率将按照LPR基点执行。一是确定正值，即采用2019年12月LPR发行的现行利率水平，当时LPR 5年以上的利率为4.8%。如果抵押贷款利率为4.9%，则正值为4.9-4.8%=0.1%。
3、组合贷款：
计算分为两部分，公积金贷款部分按公积金贷款利率计算，住房贷款部分折算或不折算，选择相应的案例进行计算。
