住房贷款有多种担保方式，只要银行批准就可以选择。每个人都应该根据自己的情况和银行的要求做出决定。今天，我们将简要介绍几种主要的保证方法，供大家参考。
1、住房抵押
这种担保方式需要支付一些费用，包括抵押登记费、保险费和抵押物评估费。
采用这种担保方式，双方需按规定到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。
此外，还需按规定向银行认可的保险公司购买抵押财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行是该保险的第一受益人，保险期限不短于贷款期限，保险金额不低于贷款本息总额。抵押期间的保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。
2、质押物
每家银行的规定略有不同。一般来说，银行认可的国库券、金融债券、公司债券和人民币定期储蓄存款证都是可以接受的。
银行将对这些质押品进行评估，以确保其真实性和有效性，然后才能用于质押。担保时，银行应承担保管责任。
3、第三方保证
如果你有一个值得信赖的担保人，并且银行批准，你可以使用这种担保方式。
一般来说，第三方担保人要求较高，如独立核算、自负盈亏、管理组织健全，有些还要求企业信用评级在AA级以上，这就比较困难。
