购房者怎样申请住房贷款?住房贷款一般贷多长时间好?

俗话说“成也萧何,败也萧何”,抵押使房屋价格上涨,并误导了房地产发展的方向——理财主义者用它来疯狂地抬高房价,而实用主义者则不得不借钱使生活变得困难。我必须说抵押是一把双刃剑,只有正确地查看和使用抵押,它才能发挥最佳作用。毕竟,在购买房屋的过程中,很少有人可以完全购买房屋。我们大多数人不可避免地必须向银行申请抵押贷款,说到这里,那么.购房者怎样申请住房贷款?住房贷款一般贷多长时间好?如果你不清楚这两个问题的答案,小编建议你接着往下看。

购房者怎样申请住房贷款?

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

住房贷款一般贷多长时间好?

通常情况下要求住房贷款年限与贷款人年龄之和不得超过70岁就可以,同时需要房贷的借款人的年龄要在18周岁以上。申请房贷除了要满足年龄要求外,还需要满足以下条件:

1、具有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、有完全民事行为能力的自然人。

2、要求借款人有购买住房合同或协议,且借款人已经支付首付款。

3、有经办理银行认可的有效担保。

4、要求借款人有稳定的收入,有偿还能力。

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