如今,大多数人可以通过自己的努力成功购房,只要符合当地公积金贷款的条件,就可以申请低息购房的优惠。许多人不知道如何申请公积金贷款。今天,我们以青岛为例来介绍一下具体的流程。
1、贷款申请
个人提交材料申请人(配偶、业主)在贷款前台提交材料,管理处工作人员审核申请人的贷款资格并计算可贷款金额;如果符合贷款条件,打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。贷款申请受理后,进行信用查询并出具预审意见。提出初步审查意见,申请贷款登记,然后由审计师进行审核。
开发商将贷款申请材料集中提交给贷款前台。如果管理处工作人员核实贷款条件满足,开发商将通知申请人办理。中心将现场打印《青岛市住房公积金贷款申请审批表》,进行个人信用查询,并出具预审意见。
2、审批、合同盖章、抵押
经中心批准后,申请人签订贷款合同(对于组合贷款,借款人需分别与中心和银行签订贷款合同)。合同各方签字盖章后,借款人(产权共有人)到房地产登记部门办理抵押登记手续。
3、取证、放款
抵押登记手续办理完毕,管理处人员应在收到《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后办理贷款发放手续。
4、邮寄或领取贷款材料
贷款过账后,邮寄或通知领取贷款转账凭证等资料。