用贷款买房是许多人的梦想和负担。有些家庭可能只买一套房子，所以他们必须做好充分的准备。很多人是第一次买房，不熟悉按揭过程。今天，我们将介绍我们在计划买房之前应该知道的事情。
1、保持工作稳定性
银行审查贷款时，非常重视借款人的工作收入。毕竟，这是还款能力。因此，一些银行在申请抵押贷款时，会要求申请人开立一个连续6个月以上的银行往来账户，金额一般为每月还款额的两倍以上，以此来评估申请人的还款能力。
如果你打算申请抵押贷款，你必须保持你的工作稳定、收入稳定和增长趋势，这样抵押贷款的成功率才会更高。如果你很不幸地换了工作，并且流动账户不理想，你可以提前六个月在你的银行账户里存更多的钱，或者提供其他财务证明。
2、贷款年限
住房贷款持续时间很长，大多数城市住房贷款的最长期限是30年。然而，不是每个人都可以申请最长的寿命。总之，抵押期越长越好。当然，年数也与当地政策有关。
3、合理选择还款方式
贷款的偿还方式包括等额本息和平均资本。前者是在还款期内每月偿还相同数额的贷款(包括本金和利息)；后者是在还款期内平均分配贷款总额，每月偿还当月剩余贷款产生的相同数额的本金和利息。购房者可以根据自己的实际情况选择自己的方式。例如，当他们的工作稳定时，他们可以选择同等的本金和利息，当工作的后期有很大的增长空间时，他们可以选择平均资本。
