打算今年买房的小合伙人应该知道，银行和公积金中心都会严格区分“第一套房”和“第二套房”。他们之间有很大的不同。第一套房可以享受更优惠的政策，利息会少得多。第一套房和第二套房有什么区别？让我们一起来看看。
一、首套房和二套房有什么区别？
1.不管有没有利率优惠，差别都很大。
一般来说，在购买第一套房时，会有一定的价格折扣。买房时，购房者应该根据自己的还款能力和经济水平仔细计算账户。如果我们参照15%的利率，第一套房比第二套房少：首付款10万元，总利息少11万元，契税少于0元或5000元。
2.在无限制购买的城市，家庭首次购买普通住房。商业贷款首付比例原则上为25%，每个地方可上浮5个百分点；对于拥有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为了改善居住条件，他们再次申请商业贷款购买普通住房，首付比例不低于30%。
二、首次购房和首套房的区别
实际上，个别银行并没有对“首次”和“首次设定”进行具体审查，它们都是按照首次购买执行20%的首付比例。但严格来说，“第一”按揭并不等于“第一”按揭。
由于“首次”抵押贷款条件略好于“首次”，符合“首次”购房条件的应根据“首次”政策给予贷款，以确保“首次”购房者在购房时能优先获得住房信贷政策的支持。
